Agevolazioni per il leasing di immobili abitativi

Viene modificando l'art. 15 del TUIR, prevedendosi  che dall'IRPEF lorda si possa detrarre un importo pari al 19% per:

 

- canoni e relativi oneri accessori,

- il costo di acquisto dell'unità immobiliare riscattata,

derivanti da contratti di locazione finanziaria di unità immobiliari.

 

Dette unità immobiliari:

 

- devono essere adibite ad abitazione principale entro un anno dalla consegna; possono riguardare anche immobili da costruire.

 

Sotto l'aspetto soggettivo, possono beneficiare dell'agevolazione i soggetti IRPEF che:

 

- hanno un reddito complessivo non superiore a 55.000,00 all'atto della stipula del contratto di locazione finanziaria;

- non sono titolari di diritti di proprietà su immobili a destinazione abitativa.

 

L'agevolazione spetta in misura diversa a seconda che le spese siano sostenute da soggetti di età inferiore o superiore a 35 anni.

 

Per quanto concerne i giovani di età inferiore a 35 anni la detrazione IRPEF del 19% spetta: 

- per un importo non superiore a 8.000,00 euro per i canoni ed i relativi oneri accessori del leasing;

- per un importo non superiore a 20.000,00 euro per il costo di acquisto dell'immobile a fronte dell'esercizio dell'opzione finale.

 

Per quanto concerne i soggetti di età non inferiore a 35 anni (ovverosia per coloro che hanno un'età pari o superiore a 35 anni) la detrazione IRPEF del 19% spetta:

 

-  per un importo non superiore a 4.000,00 euro per i canoni ed i relativi oneri accessori del leasing; 

-  per un importo non superiore a 10.000,00 euro per il costo di acquisto dell'immobile a fronte dell'esercizio dell'opzione finale.