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Agevolazioni per il leasing di immobili abitativi

  • di Luigi Mondardini

    Emendamento al Ddl. di stabilità 2016: novità al regime fiscale del leasing per gli immobili abitativi.

    Viene modificando l'art. 15 del TUIR, prevedendosi  che dall'IRPEF lorda si possa detrarre un importo pari al 19% per:
     
    - canoni e relativi oneri accessori,
    - il costo di acquisto dell'unità immobiliare riscattata,
    derivanti da contratti di locazione finanziaria di unità immobiliari.
     
    Dette unità immobiliari:
     
    - devono essere adibite ad abitazione principale entro un anno dalla consegna; possono riguardare anche immobili da costruire.
     
    Sotto l'aspetto soggettivo, possono beneficiare dell'agevolazione i soggetti IRPEF che:
     
    - hanno un reddito complessivo non superiore a 55.000,00 all'atto della stipula del contratto di locazione finanziaria;
    - non sono titolari di diritti di proprietà su immobili a destinazione abitativa.
     
    L'agevolazione spetta in misura diversa a seconda che le spese siano sostenute da soggetti di età inferiore o superiore a 35 anni.
     
    Per quanto concerne i giovani di età inferiore a 35 anni la detrazione IRPEF del 19% spetta: 
    - per un importo non superiore a 8.000,00 euro per i canoni ed i relativi oneri accessori del leasing;
    - per un importo non superiore a 20.000,00 euro per il costo di acquisto dell'immobile a fronte dell'esercizio dell'opzione finale.
     
    Per quanto concerne i soggetti di età non inferiore a 35 anni (ovverosia per coloro che hanno un'età pari o superiore a 35 anni) la detrazione IRPEF del 19% spetta:
     
    -  per un importo non superiore a 4.000,00 euro per i canoni ed i relativi oneri accessori del leasing; 
    -  per un importo non superiore a 10.000,00 euro per il costo di acquisto dell'immobile a fronte dell'esercizio dell'opzione finale.
     
     
     
     
     

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