Sono infatti previste la proroga della maggior misura (50% e 65%) fino al 31.12.2015.
Inoltre l’incremento da 6 a 18 mesi del termine entro il quale l’impresa ristrutturatrice / cooperativa può cedere / assegnare l’unità immobiliare, consentendo all’acquirente / assegnatario di beneficiare della detrazione del 50%.
Ed ancora l’aumento della misura della ritenuta operata sui pagamenti effettuati con bonifico, per spese relative a interventi di recupero del patrimonio edilizio / risparmio energetico.
La detrazione IRPEF / IRES relativa ai lavori di riqualificazione energetica, agli interventi su parti comuni condominiali o che interessano tutte le unità immobiliari di cui si compone il condominio, viene prorogata nella misura del 65% per le spese sostenute nel periodo 6.6.2013 – 31.12.2015.
Per effetto delle modifiche apportate la detrazione spetta nella misura del 65% anche per le spese, purché “documentate e rimaste a carico del contribuente”, sostenute:
- per l’acquisto e posa in opera di schermature solari ex Allegato M, D.Lgs. n. 311/2006 sostenute nel periodo 1.1 – 31.12.2015, nel limite di detrazione massima pari a € 60.000;
- climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, sostenute nel periodo 1.1 – 31.12.2015, nel limite di detrazione massima pari a € 30.000.
Riepilogo degli interventi agevolati, detrazioni massime e soglie massime di spesa spettanti:
Interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti che conseguono un valore limite di fabbisogno di energia primaria annuo per la climatizzazione invernale inferiore di almeno il 20% rispetto ai valori individuati dalle Tabelle allegate al Provvedimento 19.2.2007 e, dal 2008, al Decreto 11.3.2008.
Tali interventi sono definiti sulla base del risultato conseguito come riduzione del fabbisogno annuo di energia primaria per la climatizzazione invernale dell’intero fabbricato, non rilevando le opere / impianti da realizzare per raggiungere le prestazioni energetiche richieste. Sono quindi agevolabili tutti quelli che, incidendo sulla prestazione energetica, realizzano la maggior efficienza energetica richiesta. Detrazione massima 100.000 Euro, spesa massima detrazione 65% 153.846,15= dal 6.6.2013 al 31.12.2015.
Interventi su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari, riguardanti strutture opache verticali (pareti), strutture opache orizzontali (coperture e pavimenti), finestre comprensive di infissi delimitanti il volume riscaldato verso l’esterno e verso vani non riscaldati, purché siano rispettati determinati requisiti di trasmittanza termica.
Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi domestici o industriali e per la copertura del fabbisogno di acqua calda in piscine, strutture sportive, case di ricovero e cura, scuole e università. È esclusa l’installazione di pannelli solari per la produzione di energia (pannelli fotovoltaici). È ammessa la detrazione IRPEF del 50% se l’impianto è a servizio di un immobile ad uso abitativo per far fronte ai relativi fabbisogni energetici .
Detrazione massima 60.000 Euro, spesa massima detrazione 65% 92.307,69= dal 6.6.2013 al 31.12.2015.
Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con: impianti dotati di caldaie a condensazione e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione; impianti dotati di pompe di calore ad alta efficienza o con impianti geotermici a bassa entalpia, dal 2008. Sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria, nel rispetto dei valori di prestazione ed efficienza energetica fissati dalle apposite Tabelle.
Detrazione massima 30.000 Euro, spesa massima detrazione 65% 46.153,85 = dal 6.6.2013 al 31.12.2015
Acquisto e posa in opera di schermature solari ex Allegato M, D.Lgs. n. 311/2006.
Detrazione massima 60.000 Euro, spesa massima detrazione 65% 92.307,69 dal 1.1.2015 al 31.12.2015.
Acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili
Detrazione massima 30.000 Euro, spesa massima detrazione 65% 46.153,85 dal 1.1.2015 al 31.12.2015.
Si rammenta che per individuare le spese agevolabili va fatto riferimento per le persone fisiche / lavoratori autonomi / enti non commerciali al criterio di cassa, ossia, alla data di effettivo pagamento, a prescindere dalla data di avvio dell’intervento. Per le imprese individuali / società / enti commerciali al criterio di competenza, ossia alla data di ultimazione della prestazione, a prescindere dalla data di avvio dell’intervento cui le spese si riferiscono e dalla data dei pagamenti.
Tali principi vanno applicati anche per la verifica del sostenimento delle spese per gli interventi su edifici condominiali