Si tratta della formula che prevede la possibilità di entrare in possesso dell'appartamento immediatamente, a fronte del pagamento di un piccolo acconto, pagando poi un canone di locazione maggiorato, che sarà scontato sul prezzo finale di acquisto.In questo modo l'acquirente evita di richiedere un mutuo elevato e il venditore ha la certezza di ottenere un reddito immediato dall'immobile.
Oltre al normale contratto di locazione collegato ad un preliminare di vendita con termine d’adempimento lungo (e con l’accordo che i canoni della locazione siano in tutto o in parte imputati al prezzo della successiva vendita) ed al preliminare di vendita con consegna immediata e versamento rateale degli acconti, si può ricorrere, ad esempio, alla figura della vendita con riserva di proprietà (nella quale il prezzo viene pagato a rate ed il trasferimento di proprietà, senza bisogno di un ulteriore contratto, è legato al saldo).