La detrazione degli interessi passivi, degli oneri accessori e delle quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione spetta anche nell’ipotesi di mutuo ipotecario contratto per l’acquisto della nuda proprietà di una unità immobiliare da adibire a propria abitazione principale (circolare n. 108/1996).
Per abitazione principale, si intende quella nella quale il contribuente o i suoi familiari (coniuge, parenti entro il terzo grado, affini entro il secondo) dimorano abitualmente.
L'acquisto deve avvenire nell'anno precedente o successivo alla data di stipula del contratto di mutuo; l'immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro un anno dall'acquisto (articolo 15, comma 1, lettera b, del Tuir).