È possibile usufruire dell'Iva agevolata al 4% per l'acquisto di beni finiti e per le prestazioni d'opera in caso di costruzione anche in economia di nuovi immobili.
Occorre che l'immobile abbia le caratteristiche dei fabbricati così detti "legge Tupini" (n. 408/1949) e cioè non "di lusso" e con più del 50% della superficie totale dei piani sopra terra destinata ad abitazione e non più del 25% destinata a negozi.
Un bene è da ritenersi finito quando, pur incorporandosi nella costruzione, è comunque riconoscibile e non perde le proprie caratteristiche, tanto da essere suscettibile di ripetute utilizzazioni ; ad esempio i sanitari per il bagno rientrano in tale tipologia di beni .
Affinché il venditore possa applicare l'Iva agevolata, è necessario che l'acquirente ne faccia richiesta, predisponendo un'apposita dichiarazione, con indicazione delle proprie generalità e delle finalità dell'acquisto.