Dopo la conversione in legge dell'ecobonus, la previsione della nullità del contratto di compravendita per mancanza dell'APE (Attestazione di Prestazione Energetica) ha effetti sulle compravendite immobiliari.
La legge n. 90 del 2013, di conversione in legge del D.L. 63 del 2013, ha introdotto, in sostituzione del “vecchio” ACE (Attestato di Certificazione Energetica) il nuovo APE (Attestato di Prestazione Energetica), rendendone obbligatoria l'allegazione a compravendite e nuove locazioni.
All'inizio non c'erano stati particolari problemi applicativi ma la legge di conversione, entrata in vigore il 4 agosto, ha inaspettatamente inasprito l'obbligo, dettando la sanzione della nullità per i contratti la cui stipula non sia aderente all’'obbligo di allegazione dell'attestato.