Per le imprese che posseggono terreni su cui insistono fabbricati, la redazione del bilancio 2014 si prospetta particolarmente delicata alla luce del contenuto del nuovo documento OIC 16, che non consente più, a decorrere dai bilanci chiusi a partire dal 31.12.2014, di iscrivere e ammortizzare il terreno unitamente al relativo fabbricato.
Una volta rilevato contabilmente lo scorporo del terreno e stornato il relativo fondo ammortamento, ai fini della redazione del bilancio 2014, occorre rideterminare l'ammontare dell'ammortamento annuale, evidentemente soltanto con riferimento al fabbricato e salvo il caso in cui il bene sia completamente ammortizzato.
Il valore da ammortizzare sarà dato dalla differenza tra il valore del fabbricato, determinato in sede di scorporo, e il fondo ammortamento ancora presente in contabilità (cioè la quota del fondo ammortamento relativa al fabbricato, determinata in sede di scorporo sottraendo al fondo ammortamento complessivo la quota del fondo relativa al terreno).
Il valore da ammortizzare dovrà, poi, essere ripartito sulla base della vita utile residua del fabbricato.