La L.208/2015 ha previsto una nuova detrazione Irpef collegata agli immobili abitativi.
Si tratta della possibilità di detrarre “…..il 50 per cento dell’importo corrisposto per il pagamento dell’imposta sul valore aggiunto in relazione all’acquisto, effettuato entro il 31 dicembre 2016, di unità immobiliari a destinazione residenziale, di classe energetica A o B ai sensi della normativa vigente, cedute dalle imprese costruttrici delle stesse. La detrazione di cui al precedente periodo è pari al 50 per cento dell’imposta dovuta sul corrispettivo d’acquisto ed è ripartita in dieci quote costanti nell’anno in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d’imposta successivi”.
Il decreto Milleproroghe ha prorogato la detrazione , originariamente prevista per gli acquisti effettuati entro il 31.12.2016, a tutto il 31.12.2017.
La norma nulla dice in ordine alla possibilità di cumulare tale detrazione con altre norme di carattere agevolativo.
Con la circolare 20/E/2016 è stato chiarita possibilità di accedere ad un “cumulo” di detrazioni sul medesimo immobile.
In particolare nel caso di acquisto di immobile completamente ristrutturato il contribuente ha la possibilità di scegliere:
- di applicare la sola detrazione Irpef sul corrispettivo di acquisto dell’immobile, comprensivo anche dell’Iva (con il rispetto dei limiti di cui alla medesima disposizione normativa);
- di applicare la sola detrazione Irpef del 50% dell’Iva assolta;
- di applicare entrambe le detrazioni Irpef, scomponendo le medesime sui due importi quali imponibile e Iva assolta.