La nuova definizione dei terreni di collina e di montagna esentati dall’Imu è affidata al decreto ministeriale in corso di emanazione, come previsto dall’art.22 del D.L. n.16/14.
L’elenco, salvo cambiamenti dell’ultimo minuto, è destinato a sostituire quello contenuto nella circolare ministeriale 9 del 14 giugno 1993.
Dalla bozza di decreto risulta che i terreni situati nei Comuni fino a un’altitudine di 280 metri sul livello del mare – così come individua¬ta dall’Istat in base alla collocazione del municipio – non sono più esenti dall’imposta municipale; è come dire che fino a tale altitudine siamo in pianura e tutti devono pagare l’imposta.
L’altezza dalla quale i terreni sono considerati di collina e di montagna e quindi esenti, è fissata dai 601 metri, al di sopra della quale, quindi, nulla è dovuto fini dell’Imu.
La fascia intermedia compresa tra i 281 e i 600 metri assume natura diversa a seconda del soggetto proprietario e anche del conduttore. Infatti, se questi terreni sono posseduti e coltivati da coltivatori di¬retti o imprenditori agricoli professionali (Iap), iscritti nella gestione previdenziale, ovvero dalle società agricole (D.Lgs. n.99/04) di cui almeno un socio per le società semplici e un amministratore per le società di capitali ab¬biano l’iscrizione previdenziale appena citata, scatta l’esenzione.
L’esenzione vale anche in caso di terreni incolti ma posseduti da questi soggetti iscritti all’Inps. La bozza di decreto prevede, inoltre, che l’esenzione permanga
qualora un terreno compreso tra i 281 e i 600 metri di quota, posseduto da un coltivatore diretto o uno Iap, sia concesso in comodato o in affitto ad altri coltivatori diretti o Iap iscritti nella previdenza agricola. A ogni modo, si tratta di un’ipotesi inverosimile poiché la conduzione e la coltivazione del terreno da parte di un imprenditore agricolo professionale o Iap è presupposto per la sua qualifica professionale, quindi è poco probabile che venga da questi concesso in affitto.