Nel caso di mutuo cointestato ( ad esempio madre e figlio ) , ma l’immobile è di proprietà di un solo soggetto, scatta una limitazione alla detrazione degli interessi.
La regola generale in tema di detraibilità degli interessi passivi pagati in dipendenza di un mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto dell'abitazione principale prevede che il soggetto intestatario del contratto di mutuo sia anche il proprietario di un immobile.
Il soggetto non intestatario non potrà usufruire di alcun beneficio.
Il proprietario , in quanto unico intestatario dell’immobile e cointestatario del contratto di mutuo, avrà diritto a detrarre gli interessi passivi, ma solo in proporzione alla propria quota.