I contratti di locazione devono essere registrati entro 30 giorni dalla data della loro stipulazione.
Se è prevista una data di decorrenza anteriore alla data della stipula, il contratto deve essere registrato entra 30 giorni dalla data di decorrenza (e non di stipula), in ossequio alle norme relative alla registrazione del contratto verbale.
L’articolo 17 del D.Lgs. n. 158/2015 introduce alcune modifiche all’articolo 17 D.P.R. n. 131/1986, stabilendo dopo il comma 1 che “Entro il termine di trenta giorni deve essere presentata all'ufficio presso cui è stato registrato il contratto di locazione la comunicazione relativa alle cessioni, alle risoluzioni e alle proroghe anche tacite dello stesso”.
Sotto il profilo temporale è da segnare che ad oggi la citata modifica normativa dovrebbe trovare applicazione a partire dal 1° gennaio 2017, tuttavia, il D.D.L della Legge di Stabilità 2016 prevede l’applicazione anticipata al 1° gennaio 2016 di quanto stabilito dal D.Lgs. n. 158/2015. Di conseguenza, se dovesse trovare conferma l’applicazione del D.Lgs. n. 158/2015 quanto appena affermato in ordine ai contratti di locazione sarebbe applicabile a decorre dal 2016 e non dal 2017.