Per beni finiti si intendono quei prodotti, diversi dalle materie prime e semilavorate, che, anche dopo il loro impiego nella costruzione (o nell'intervento di recupero), non perdono la loro individualità, pur incorporandosi nell'immobile (circolare ministeriale 1/1994).
Sono tali, ad esempio, porte e finestre, ascensori e montacarichi, prodotti per gli impianti idrici, elettrici e a gas.
Tali beni sono assoggettati a Iva con aliquota del 4%, se utilizzati per la realizzazione di "fabbricati Tupini" non di lusso, anche se non "prima casa", e di costruzioni rurali a destinazione abitativa.