Il regime della cedolare secca può trovare applicazione in relazione ai contratti di locazione aventi a oggetto immobili a uso abitativo locati per finalità abitative e le relative pertinenze.
Pertanto, in caso di locazione di un box auto, l'opzione è possibile soltanto se lo stesso è pertinenza di un immobile a uso abitativo ed è locato insieme a esso (circolare 26/E del 2011).
Per usufruire della tassazione agevolata sui canoni di affitto percepiti è, perciò, necessario che nel contratto della pertinenza sia menzionato il contratto principale a cui la pertinenza è collegata.