Come specificato dall’Agenzia delle Entrate nella Circolare 31.5.2007, n. 36/E e ribadito dalla stessa, relativamente alla detrazione per i lavori di riqualificazione energetica nella Circolare 1.7.2010, n. 39/E, l’agevolazione in caso di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione spetta solo in presenza di una “fedele ricostruzione”. In assenza di tale condizione si ravvisa infatti una nuova costruzione, esclusa dalla detrazione.
In particolare, l’Agenzia ha evidenziato che in caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento, non spetta la detrazione in quanto l’intervento è qualificabile nuova costruzione; in caso di ristrutturazione senza demolizione dell’esistente e con ampliamento, la detrazione spetta solamente alle spese sostenute per la parte pre-esistente.