Tassazione pari ad Euro 200.
La registrazione di un contratto preliminare relativo al trasferimento di immobili risulta pari a 200 euro ; inoltre sono dovuti ulteriori 200 per gli acconti-prezzo.
Sono soggetti a registrazione in termine fisso i contratti preliminari di ogni specie e scontano un’imposta di registro nella misura fissa stabilita in euro 200.
Il contratto può comprendere vari tipi di pattuizione:
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nel caso sia prevista una caparra confirmatoria è dovuta l’imposta proporzionale di registro nella misura dello 0,50 per cento; se la stessa assolve anche la funzione di acconto sul prezzo, la tassazione della suddetta somma segue il trattamento fiscale previsto per gli acconti-prezzo . Pertanto la previsione nel preliminare del versamento di una somma di denaro “mediante imputazione al prezzo a titolo di caparra confirmatoria e acconto prezzo”attribuisce alla caparra l’ulteriore funzione di acconto.
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se è previsto il pagamento di acconti di prezzo non soggetti all’imposta sul valore aggiunto è prevista l’applicazione dell’imposta di registro con l’aliquota del 3 per cento.
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ove i contratti preliminari riguardino operazioni rientranti nel regime di imponibilità Iva, agli acconti si applica l’imposta di registro nella misura fissa,
Per la registrazione del contratto preliminare che prevede la corresponsione di somme a titolo di acconto assoggettati ad Iva, dovrà essere corrisposta
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l’imposta di registro nella misura fissa per il contratto preliminare,
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e una seconda imposta fissa per la pattuizione che stabilisce la dazione di uno o più acconti, assoggettati ad Iva.
Quindi, conclude l’Agenzia, si ritiene che per la registrazione di tale tipologia di contratto preliminare debba essere applicata la tassazione di euro 200 per il contratto preliminare, più euro 200 per gli acconti-prezzo