Impianti fotovoltaici su lastrico solare ed IMU

 Chi installa un impianto fotovoltaico sul classico tetto piano paga l’IMU?
Una nota del ministero chiarisce che questo tipo di installazione non è rilevante ai fini del calcolo dell’IMU, per la precisione la circolare parla di “lastrico solare”, ovvero del classico tetto “piano” degli edifici.

La risoluzione n.8/DF del 22/07/2013 del Ministero dell’Economia e delle Finanze chiarisce una questione  oggetto di svariate controversie.

La nota del ministero chiarisce che “la realizzazione di un impianto fotovoltaico su lastrico solare” è esente dal pagamento dell’ IMU in quanto il “lastrico solare” è una “categoria fittizia e come tale non ha rendita catastale”.
L’IMU, precisiamo, è attribuibile a tutti quegli immobili che hanno una rendita catastale. Il lastrico solare (il classico tetto piano), essendo una categoria “fittizia” e non avendo rendita catastale, non è assoggettato all’imposta municipale propria.

Il lastrico solare, secondo la risoluzione ministeriale, durante la realizzazione dell’impianto fotovoltaico non è infatti qualificata come “area edificabile” ai fini dell’imposta.

Dunque: il lastrico solare, che è il classico tetto piano (diverso però dalla “terrazza”) è esente dall’IMU.

Attenzione, però: ogni tipologia di installazione ed ogni tipologia di edificio che ospita l’impianto fotovoltaico è “un caso a sè”. Molte sono le variabili in gioco e la normativa è tutt’altro che chiara ed univoca: categorie catastali, tipologia di utilizzo dell’impianto, dimensione dell’impianto, ecc..

Vista la complessità e la “volubilità” della normativa IMU, che quando si parla di fotovoltaico lascia spesso adito a diverse interpretazioni, è consigliabile fare riferimento all’ufficio tecnico del Comune di installazione dell’impianto o eventualmente all’ufficio dell’agenzia del territorio di riferimento.