Prevista una detrazione Irpef del 50% dell’Iva per l’acquisto di unità abitative.
Legge di stabilità 2016 ha previsto una nuova detrazione per l’acquisto di unità abitative cedute da imprese costruttrici imponibili ai fini dell’IVA.
La detrazione riguarda gli acquisti che vengono effettuati nel periodo 1° gennaio – 31 dicembre 2016 e spetta esclusivamente per le unità immobiliari con classe energetica A o B ai sensi delle disposizioni vigenti.
Tale detrazione può essere fruita anche se nel periodo di imposta 2016 venga acquistato un appartamento che l’impresa costruttrice cedente aveva precedentemente concesso in locazione.
La detrazione si calcola fino a concorrenza dell’imposta lorda ed è pari al 50% dell’importo corrisposto per il pagamento dell’IVA.
La detrazione potrà essere scomputata dall’IRPEF non in un’unica soluzione, ma in dieci quote costanti di pari importo.
Il beneficio è fruibile a condizione che la cessione dell’immobile abitativo sia effettuata da un’impresa costruttrice e l’unità immobiliare deve avere una classe energetica A o B ai sensi della normativa vigente.
La detrazione riguarda esclusivamente l’acquisto di unità immobiliari residenziali, facendo riferimento alla categoria catastale A, ad esclusione degli immobili aventi categoria catastale A/10 (uffici).
In pratica: gli immobili adibiti a a prima casa, ma anche ogni tipologia di immobile (anche di lusso) di tipo abitativo
L’acquisto peraltro deve essere effettuato entro il 31 dicembre del 2016.